Asesoramiento al grupo líder de inversión, desarrollo y gestión inmobiliaria de Hungría en la adquisición de tres hoteles de 4 estrellas situados en la costa andaluza de España, propiedad de la Mutualidad de la Abogacía, entidad de seguros y pensiones específica para los abogados españoles.
Asesoramiento a un grupo inversor belga en la adquisición para su rehabilitación como ubicación de apartamentos de lujo de un edificio residencial situado en Velázquez, 70, en el exclusivo barrio de Salamanca, una de las zonas más lujosas y de Madrid y centro de la actividad comercial y de negocios.
Asesoramiento a una Socimi que forma parte de uno de los principales grupos inmobiliarios españoles, en la adquisición de una parcela situada en el «Parque Empresarial de la Carpetania» (uno de los puntos calientes del tráfico logístico en Madrid) para el desarrollo de una nave logística.
Tope a la revisión del alquiler hasta 2024: ¿aguantará el mercado la presión al propietario?
Los propietarios no pueden ajustar el precio de sus alquileres para hacer frente al aumento en sus hipotecas El pasado 27 de diciembre de 2022 el Consejo de Ministros decidió prorrogar, durante un año más, el tope del 2% en la actualización de la renta de los arrendamientos para uso de vivienda. Además, el Gobierno […]
¿Finalizan los arrendamientos comerciales con una ejecución hipotecaria?
En el tráfico jurídico es habitual encontrar situaciones en las cuales un inversor adquiere un inmueble con la intención de destinarlo al arrendamiento, financiando dicha adquisición a través de un préstamo hipotecario. En una situación como la anterior, el eventual arrendatario o arrendatarios han de evaluar el riesgo de que el arrendador incumpla con las […]
Podcast | Rebaja de alquileres de local por el COVID: ¿cómo lo están resolviendo los juzgados?
En este breve podcast quiero apuntar unas líneas muy básicas sobre las rebajas en los alquileres que los arrendatarios de locales y oficinas están obteniendo en los Juzgados. Es indudable que la crisis del COVID está afectando a todo y a todos. También, por supuesto, a los arrendamientos. El cierre total o parcial de negocios, […]
El decreto ‘justiciero’ de alquileres
La reciente aprobación por parte de la Presidencia de la Generalidad de Cataluña del Decreto Ley 34/2020, de 20 de octubre, de medidas urgentes de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales de negocio arrendados, supone una nueva aportación al embrollo jurídico que ha venido a añadirse a la desgracia inconmensurable del Covid. En el […]
Los arrendamientos del día siguiente
Uno de los principales misterios del tiempo posterior a la pandemia (de ese largo día siguiente que acaba de despuntar) es cómo se retomará la actividad comercial y empresarial. ¿Será la vida de las oficinas, de los locales y de los edificios, la misma que antes? Y si, como parece, la respuesta es negativa, ¿cómo […]
Medidas frente al COVID-19: análisis actualizado con las últimas novedades legislativas
El 30 de enero de 2020, la Organización Mundial de la Salud (OMS) declaró el COVID-19 una emergencia de salud pública de importancia internacional. Como consecuencia del agravamiento de esta crisis, España, entre otros Estados, ha adoptado determinadas medidas que restringen la libre circulación de sus ciudadanos, limitando o restringiendo la entrada de viajeros procedentes […]
COVID-19: Medidas complementarias y modificaciones al RDL 8/2020
1. Introducción El 30 de enero de 2020, la Organización Mundial de la Salud (OMS) declaró el COVID-19 una emergencia de salud pública de importancia internacional. Como consecuencia del agravamiento de esta crisis, España, entre otros Estados, ha adoptado determinadas medidas que restringen la libre circulación de sus ciudadanos, limitando o restringiendo la entrada de […]